Od 7 października 2026 roku mBank wprowadzi kredyty hipoteczne z uwzględnieniem wskaźnika referencyjnego POLSTR 1M Stopa Składana. Jednocześnie bank wycofa ze sprzedaży nowe kredyty oparte na WIBOR. Wprowadzenie wskaźnika POLSTR do oferty mBanku jest kolejnym, naturalnym etapem transformacji rynku finansowego w Polsce.
Kredyty hipoteczne ze wskaźnikiem POLSTR w mBanku
Wdrożenie wskaźnika POLSTR w mBanku obejmie nowo zawierane umowy o kredyt hipoteczny. Klienci zyskają możliwość wyboru rozwiązania najlepiej dopasowanego do swoich potrzeb. Od 7 października br. osoby wnioskujące o kredyt hipoteczny będą mogły zdecydować się na oprocentowanie zmienne oparte na wskaźniku POLSTR (POLSTR 1M Stopa Składana) albo na wariant z okresowo stałą stopą procentową przez pierwsze 5 lat.
Wskaźnik POLSTR 1M Stopa Składana będzie stosowany również w kredytach hipotecznych z oprocentowaniem okresowo stałym. Po zakończeniu 5-letniego okresu stałej stopy, jeśli kredytobiorca i bank nie uzgodnią kolejnego okresu stałej stopy, oprocentowanie kredytu będzie ustalane na podstawie wskaźnika POLSTR 1M Stopa Składana.
Wnioski złożone przed 7 października będą rozpatrywane na dotychczasowych zasadach.
Równolegle mBank wycofuje z oferty nowe kredyty hipoteczne oparte na wskaźniku WIBOR. Stanowi to kolejny etap realizacji Mapy Drogowej opracowanej przez Narodową Grupę Roboczą ds. reformy wskaźników referencyjnych. Wcześniej, 15 września, bank udostępnił produkty oparte na wskaźniku POLSTR klientom korporacyjnym.
Co to oznacza dla klientów mBanku
Dla nowych kredytobiorców wybór oferty opartej na wskaźniku POLSTR oznacza, że ich oprocentowanie będzie wyliczane jako suma wartości wskaźnika POLSTR 1M Stopa Składana oraz marży banku. Zasada budowania oprocentowania kredytu pozostanie taka sama jak dotychczas. Modyfikacji ulegnie wyłącznie wskaźnik bazowy.
Wnioskowanie o kredyt hipoteczny oparty na POLSTR, jak i ze stopą okresowo stałą, będzie możliwe tak jak do tej pory, w prosty i wygodny sposób, m.in. za pośrednictwem aplikacji mobilnej mBanku.
Co z obecnymi kredytobiorcami w mBanku
Wobec osób, które posiadają aktywny kredyt hipoteczny w mBanku oparty na wskaźniku WIBOR, 7 października nic się nie zmienia. Będą go spłacać na dotychczasowych warunkach. Na tym etapie klienci nie muszą podejmować żadnych działań – składać wniosków czy podpisywać aneksów.
Czym jest POLSTR
POLSTR (Polish Short Term Rate) to nowy wskaźnik referencyjny stopy procentowej. Jego administratorem jest spółka GPW Benchmark. Wskaźnik POLSTR 1M Stopa Składana wylicza się na podstawie jednodniowych transakcji depozytowych (Overnight) zawartych na rynku hurtowym.
Wskaźnik POLSTR jest stosowany m.in. przez Ministerstwo Finansów przy emisji hurtowych obligacji skarbowych, których wartość przekroczyła już 5 mld zł. Potwierdzeniem jego dojrzałości regulacyjnej jest uznanie POLSTR jako tzw. istotnego wskaźnika referencyjnego oraz wpisanie go do publicznego rejestru Europejskiego Urzędu Nadzoru Giełd i Papierów Wartościowych (ESMA). Oznacza to też objęcie POLSTR nadzorem Urzędu Komisji Nadzoru Finansowego (UKNF).
Wprowadzenie wskaźnika POLSTR wpisuje się w harmonogram reformy wskaźników referencyjnych w Polsce oraz europejskie rozporządzenie BMR – Polska podąża ścieżką rynków takich jak Wielka Brytania, Szwajcaria czy Stany Zjednoczone.
Więcej informacji
Szczegółowe informacje dotyczące wskaźnika POLSTR 1M Stopa Składana są dostępne na stronie internetowej: www.mbank.pl oraz publikowane na stronie GPW Benchmark: gpwbenchmark.pl/.
Anna Lorenc-Dydlińska
starsza specjalistka ds. relacji z mediami