„Daily Telegraph" opisuje przypadek 75-letniego emeryta z Londynu, który wziął kredyt na 25 lat, by kupić kolejną już nieruchomość pod wynajem. Czy mieszkając w Polsce mógłby sfinalizować taką transakcję?
Jak podkreślają specjaliści z MultiBanku przypadek londyńskiego seniora jest wybitnie niestandardowy i wynika prawdopodobnie z jego indywidualnej sytuacji finansowej. Może jednak świadczyć o pewnych trendach, które pojawią się także w naszym kraju.
- W przypadku maksymalnego okresu kredytowania (w MultiBanku jest to nawet 45 lat), wiek kredytobiorcy teoretycznie nie powinien przekraczać 25 lat, gdyż ostatnia rata kredytu musi być spłacona przed 70 rokiem życia – tłumaczy Dominik Skrzycki, Naczelnik Wydziału Planów Finansowych.
Przy 45-letnim okresie kredytowania bank wymaga od klienta wkładu własnego w wysokości minimum 20% wartości nieruchomości przy kredycie zlotowym i 30% przy kredytach walutowych. Powoduje to wydłużenie wieku, do którego standardowo przyznawane są kredyty hipoteczne. W chwili spłaty ostatniej raty może on przekroczyć 70 lat, jeśli klient należy do prestiżowego Klubu Aquarius, dysponuje atrakcyjną nieruchomością stanowiącą zabezpieczenie kredytu lub posiada polisę ubezpieczeniową na życie, zabezpieczającą transakcję. Każdy wniosek jest rozpatrywany indywidualnie przez bank. Jeśli wnioskodawców jest dwóch (np. matka i córka, która ma większe przychody) to okres ten może zostać wydłużony do 75 roku życia matki. Im większy jest wkład własny kredytobiorcy, tym bardziej liberalna staje się analiza instytucji finansowej.
- W przypadku maksymalnego okresu kredytowania (w MultiBanku jest to nawet 45 lat), wiek kredytobiorcy teoretycznie nie powinien przekraczać 25 lat, gdyż ostatnia rata kredytu musi być spłacona przed 70 rokiem życia – tłumaczy Dominik Skrzycki, Naczelnik Wydziału Planów Finansowych.
Przy 45-letnim okresie kredytowania bank wymaga od klienta wkładu własnego w wysokości minimum 20% wartości nieruchomości przy kredycie zlotowym i 30% przy kredytach walutowych. Powoduje to wydłużenie wieku, do którego standardowo przyznawane są kredyty hipoteczne. W chwili spłaty ostatniej raty może on przekroczyć 70 lat, jeśli klient należy do prestiżowego Klubu Aquarius, dysponuje atrakcyjną nieruchomością stanowiącą zabezpieczenie kredytu lub posiada polisę ubezpieczeniową na życie, zabezpieczającą transakcję. Każdy wniosek jest rozpatrywany indywidualnie przez bank. Jeśli wnioskodawców jest dwóch (np. matka i córka, która ma większe przychody) to okres ten może zostać wydłużony do 75 roku życia matki. Im większy jest wkład własny kredytobiorcy, tym bardziej liberalna staje się analiza instytucji finansowej.